邳州天鴻凱萊大飯店座落：江蘇邳州市世紀(jì)大道888號(hào)，總面積約為3.5萬平方米，共23層，高103米，是邳州市第一家國際水準(zhǔn)的五星級(jí)酒店，系國內(nèi)最具影響力的民族本地品牌凱萊酒店集團(tuán)管理，由徐州天鴻(置業(yè))集團(tuán)有限公司傾力打造的集商務(wù)、餐飲、會(huì)議、休閑、娛樂于一體的高檔豪華商務(wù)酒店。酒店毗鄰當(dāng)?shù)亟煌屑~，正式落成之后不僅迅速成為了當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑，與此同時(shí)也為邳州發(fā)展成東隴海產(chǎn)業(yè)帶重要的水陸交通樞紐、京杭運(yùn)河沿岸具有水鄉(xiāng)特色和歷史文化底蘊(yùn)的生態(tài)宜居城市的目標(biāo)寫下了濃重的一筆。

　　項(xiàng)目需求說明

　　完善建筑體內(nèi)設(shè)備的監(jiān)測(cè)與控制，減少人力資源投入。

　　設(shè)計(jì)合理的控制邏輯及措施，以期有效的降低設(shè)備能耗。

　　保證系統(tǒng)的靈活性及兼容性，便于酒店管理公司的調(diào)整和擴(kuò)展。

　　項(xiàng)目設(shè)計(jì)解讀

　　通過對(duì)酒店實(shí)際情況的了解，結(jié)合PORIS建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的成功應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了基本的構(gòu)架解讀。

　　樓宇自控系統(tǒng)

　　冷熱源監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水路狀態(tài)參數(shù)，根據(jù)末端設(shè)備負(fù)荷狀態(tài)實(shí)時(shí)調(diào)整設(shè)備運(yùn)行策略。

　　給排水監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)檢測(cè)集水井的液位狀態(tài)，實(shí)時(shí)告警及聯(lián)動(dòng)排水泵。

　　送排風(fēng)監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)送排風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)，合理設(shè)定送排風(fēng)機(jī)控制策略。

　　暖通空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)：根據(jù)當(dāng)前季節(jié)氣溫，結(jié)合區(qū)域設(shè)定溫度，合理設(shè)定區(qū)域空調(diào)控制策略

　　電梯監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電梯層指示、上行狀態(tài)、下行狀態(tài)、故障狀態(tài)等參數(shù)。

　　智能照明系統(tǒng)

　　公共區(qū)域照明系統(tǒng)：電梯廳、公共走道等公共區(qū)域照明節(jié)能控制。

　　功能區(qū)域照明系統(tǒng)：大堂吧、會(huì)議室、宴會(huì)廳等大型功能區(qū)域照明場景控制。

　　邳州天鴻凱萊大飯店內(nèi)景

　　邳州天鴻凱萊大飯店會(huì)議

　　系統(tǒng)架構(gòu)說明

　　通過PORIS XC系列的主控分散結(jié)構(gòu)，合理的將零散在酒店角角落落的設(shè)備組合成一個(gè)有序的整體，交由監(jiān)控中心的電腦通過友好的人機(jī)界面供管理人員操作。

　　節(jié)能應(yīng)用技術(shù)淺析

　　建立起完善的設(shè)備監(jiān)測(cè)和控制架構(gòu)之后，已經(jīng)在一定程度上節(jié)約了機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的人力資源。但這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，我們的目標(biāo)是打造一個(gè)會(huì)“賺錢”的系統(tǒng)，顧名思義就是通過合理的控制策略，節(jié)省一部分的能耗費(fèi)用，以期在較短的周期內(nèi)替業(yè)主收回初始投資成本，并在較長的周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)“賺錢”的目的。

　　那么擺在我們面前的實(shí)際問題就是如何讓這套系統(tǒng)產(chǎn)生更加直接的經(jīng)濟(jì)價(jià)值？

　　基于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和可行性分析，我們將節(jié)能目標(biāo)鎖定在冷熱源機(jī)房設(shè)備、建筑體內(nèi)暖通空調(diào)設(shè)備以及公共區(qū)域照明設(shè)備上。

　　基于前述的目的，我們制定了一系列針對(duì)性的控制策略。

　　策略一.空調(diào)系統(tǒng)負(fù)荷分析機(jī)制

　　根據(jù)一些項(xiàng)目的調(diào)查，一般機(jī)房的能耗構(gòu)成：

　　酒店的空調(diào)冷負(fù)荷一天中存在不同時(shí)刻的負(fù)荷差別，而中央空調(diào)冷水機(jī)組的冷量匹配往往不能滿足建筑物的實(shí)時(shí)負(fù)荷需求，致使中央空調(diào)冷水機(jī)組在99%左右的運(yùn)行時(shí)間內(nèi)，都運(yùn)行在部分負(fù)荷不匹配狀態(tài)。

　　基于這一點(diǎn)，我們建立了合理的負(fù)荷分析機(jī)制，綜合末端設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、末端設(shè)備設(shè)定溫差比、總管供回水溫差以及流量等數(shù)據(jù)。通過我們的計(jì)算模型，實(shí)時(shí)分析酒店當(dāng)前的負(fù)荷級(jí)別，同時(shí)根據(jù)機(jī)組當(dāng)前的輸出狀態(tài)，合理制定機(jī)組加減機(jī)、水泵變頻流量控制策略，以期達(dá)到最大限度的匹配度。避免大牛拖小車這樣不必要的浪費(fèi)。

　　策略二.公共區(qū)域照明自動(dòng)調(diào)節(jié)機(jī)制

　　除去空調(diào)設(shè)備外，公共區(qū)域照明也是酒店日常運(yùn)營成本占較大比重的一部分。作為酒店內(nèi)運(yùn)行時(shí)間最長之一的設(shè)備，卻存在很多做無用功的使用時(shí)間，當(dāng)走廊長時(shí)間沒有人走動(dòng)的時(shí)候，當(dāng)室外照度足夠強(qiáng)的時(shí)候，由于人工管理的局限性，很難做到非常有效的實(shí)施公共區(qū)域的節(jié)能控制策略。

　　基于這些情況，我們也為公共區(qū)域建立了使用需求的判斷機(jī)制，通過照度傳感器和布設(shè)在公共區(qū)域中的人體感應(yīng)探測(cè)器和聲控探頭，綜合分析當(dāng)前公共區(qū)域的人流密度和照度等級(jí)，通過交叉分析模型，確定當(dāng)前公共區(qū)域需求等級(jí)。并同時(shí)為公共區(qū)域照明進(jìn)行功能和區(qū)域分組，實(shí)時(shí)響應(yīng)當(dāng)前公共區(qū)域的照明需求等級(jí)。以期用最合理的方式達(dá)到最好的照明效果。